365bet官网网址_bt.bt365_足球比分365邓李乡2022年第一次规划委员会于7月6日召开全体会议，审议通过了《365bet官网网址_bt.bt365_足球比分365邓李乡叶邓路以北A-2地块控制性详细规划》，现将该地块相关经济技术控制指标公示如下：

一、用地位置

规划地块位于365bet官网网址_bt.bt365_足球比分365邓李乡东北侧，叶邓路以北。规划地块北临农田、南临叶邓路、西临林地、东临居民区。总用地面积为3381.27平方米，约0.34公顷。

二、用地性质

规划用地性质为商业金融用地（C5）。

三、地块控制指标

1.规划用地面积：3381.27 平方米；

2.容积率：不大于1.5；

3.建筑密度：不大于60.0%；

4.绿地率：不小于15.0%；

5.建筑限高：不大于15米。

四、建筑退让距离

1、建筑后退南侧叶邓路道路红线不小于15米。

2.建筑后退北侧相邻地块最小距离不应小于3米；

3.建筑后退西侧相邻地块最小距离不应小于3米；

4建筑后退东侧相邻地块最小距离不应小于5米；

5.建筑后退城市绿线不小于5米（详见附图）

五、建筑设计要求

1、本次规划地块建筑间距的确定综合考虑防灾、消防、环保、管线敷设、建筑节能、视觉卫生以及空间景观等因素。

防火间距应符合《建筑设计防火规范（GB50016-2014）》（2018版）的有关规定。

2、建筑宜采用简洁、明快、大方的建筑风格；注重地块内建筑与周边林、田、路等要素的协调，营造丰富和谐的景观层次，体现商业建筑的景观特色。

3、按照海绵城市理念，建设雨水利用系统，“净用为主、渗滞为辅、蓄排结合”，构建海绵园区。

4、交通出入口方位

规划地块机动车出入口方位为南向，并设置两个出入口。出入口通道及桥涵设计需满足消防车荷载要求，沿绿化带单个开口宽度不宜大于9米。

六、配建设施要求

1.地块需配套生活垃圾收集点、居民机动车停车场（库）、居民非机动车停车场（库）、公共卫生间。

2.本规划排水体制采用雨污分流排水体制。污水经干管收集后，流入镇区污水处理系统，雨水直接排入南侧现有沟渠；电力、电讯接镇区电力、电讯管线；燃气接镇区燃气管网。

3.规划地块内的无障碍设施建设率达到100%，并符合《无障碍设计规范》(GB50763-2012)要求。

4、机动车停车位：应按照每百平方米建筑面积不少于0.8个泊位标准配建；非机动车停车位：应按照10个/百平方米标准配建。

公示日期：2022年7月16日—2022年8月16日

详见附图：

1、区位图

2、用地规划图

3、道路交通规划图

4、控规图则

经办单位：邓李乡人民政府

备注：若有意见和建议，请向邓李乡人民政府反馈。